نمونه دادخواست بطلان عقد اجاره – قاسم نجفی بابادی

  نمونه دادخواست   در زیر۲ نمونه دادخواست در خصوص بطلان عقد اجاره تحریر گردیده است و هر فرد باتوجه به نوع دعوی خود باید این دادخواست ها را تغییر و در واقع شخصی سازی نماید   با توجه به تخصصی بودن امر و هزینه بالای اینگونه دعاوی توصیه می…

نمونه جامع قرارداد اجاره املاک مسکونی – قاسم نجفی بابادی

قرارداد اجاره املاک متأسفانه بسیاری از ما فکر می‌کنیم بستن قرارداد اجاره کاری آسان است و نیاز به دانش خاصی ندارد؛ اما این فکر اشتباه است. هر کاری متخصص خود را دارد و بهتر است برای انجام درست و صحیح آن از متخصصان کمک گرفته شود. نگارنده با تجربه سال…

تمدید اجاره با شرایط مصوبه دولت در خصوص کرونا – قاسم نجفی بابادی

تمدید اجاره در شرایط کرونا مقررات جدید تخلیه در شرایط کرونا به دستور و با تصویب ستاد ملی مقابله با بیماری کرونا شرایط و وضعیت جدیدی در خصوص قراردادهای اجاره ایجاد شده است.صرف نظر از اینکه آیا مصوبه یک ستاد به این نحو می تواند قانون مصوب مجلس را نسخ…

نحوه استیفای مطالبات در روابط موجر و مستأجر – قاسم نجفی بابادی

  اجاره بر اساس تعریف ماده ۴۶۶ قانون مدنی، عقدی است که به موجب آن، مستأجر، مالک منافع عین مستأجره می‌شود؛ اجاره‌دهنده را موجر، اجاره‌کننده را مستأجر و مورد اجاره را عین مستأجره گویند. اجاره بر اساس تعریف ماده ۴۶۶ قانون مدنی، عقدی است که به موجب آن، مستأجر، مالک…

مبنای حقوقی دادخواست تجویز انتقال منافع – قاسم نجفی بابادی

  در قراردادهای اجاره املاک تجاری مشمول سال ۵۶، مستأجر نمی تواند منافع مورد اجاره رابه غیر انتقال داده و یا واگذار کند. مگر اینکه به موجب اجاره نامه،حق انتقال به غیر را داشته باشد. اگر مستأجر حق انتقال به غیر نداشته باشد و مالک نیز به انتقال رضایت ندهد…

مدارک لازم برای دادخواست اجرت المثل ایام تصرف – قاسم نجفی بابادی

  طرح دعوی اجرت المثل ایام تصرف مواردی وجود دارد که مستأجر بدون رضایت موجر اقدام به تمدید تصرف و اقامت خود در ملک می نمایند. در این صورت مالک یا موجر می تواند با تنظیم دادخواست اجرت المثل ایام تصرف و تهیه اسناد و مدارک اجرت المثل ، مبلغی…

پرداخت شارژ آپارتمان با مالک است یا مستأجر؟ – قاسم نجفی بابادی

شارژ آپارتمان ✅ در پاسخ به سوال پرداخت شارژ ساختمان با مالک است یا مستاجر باید گفت که این موضوع میان موجر و مستأجر کاملاً توافقی است؛ یعنی آنها در هنگام عقد قرارداد اجاره، بر سر اینکه کدامشان شارژ را بپردازند، باید به توافق برسند.   🔻بنابراین، اگر به موجب…

نمونه دادخواست اجرت المثل ایام زناشویی – قاسم نجفی بابادی

مقدمه علاوه بر مهریه ، نفقه و جهیزیه ، ازجمله حقوق مالی زوجه ، اجرت المثل ایام زوجیت زوجه می باشد ، اجرت المثل زوجه شامل حق الزحمه انجام کارهایی است که شرعاً بر عهده زوجه نبوده و عرفاً برای آن کارها اجرت باشد و زوجه به دستور زوج و…

آیا به اعمال خانه‌داری همچون شست و شو، پخت و پز و شیر دادن به فرزندان شامل اجرت‌المثل می شود – قاسم نجفی بابادی

چکیده: ✅ اعمال خانه‌داری همچون شست‌وشو، پخت و پز و شیر دادن به فرزندان متعلق اجرت‌المثل قرارگرفته و زوجه ملزم به اثبات غیرتبرعی بودن آن‌ها نیست.     🔹تاریخ رای نهایی: ۱۳۹۲/۱۲/۰۴ 🔹شماره رای نهایی: ۹۲۰۹۹۷۰۲۲۲۶۰۲۰۷۶   ⚖️ رای بدوی راجع به دادخواست خانم ح.ر. با وکالت آقای ح.ح. به‌طرفیت…

الزام به تنظیم سند رسمی خودرو ( اتومبیل ) – قاسم نجفی بابادی

کلمات کلیدی: الزام به تنظیم سند رسمی خودرو, الزام به انتقال سند, تنظیم سند رسمی, اجرت المثل, الزام به تنظیم سند, الزام به تنظیم سند رسمی ملک, الزام به فک رهن, تخلیه ملک,تصرف, تصرف عدوانی, دعوای مطالبه اجرت المثل, قاسم نجفی بابادی, کلینیک حقوقی وکلای استیناف گر اسپادان پارس, مطالبه اجرت…