قرارداد بی او تی – قاسم نجفی بابادی

 

مفهوم قرارداد بی او تی :

بی او تی مخفف کلمه بی به معنای BUILD ساخت.

او به معنای  OPERATE بهره برداری.

تی به معنای TRANSFER واگذاری.

دستیابی به توسعه و رشد اقتصادی تنها در پرتو سرمایه گذاری در طرحهای زیر بنایی اقتصادی امکانپذیر است. بسیاری از کشورهای در حال توسعه قادر نیستند به تقاضای روز افزون در بخش زیر بنایی اقتصادی پاسخ دهند انها جهت اجرای پروژههای زیر بنایی به سرمایه گذاری کلان ، منابع پولی خارجی ، فناوری پیشرفته ، دانش فنی ومدیریت کار امد نیاز دارد.

بنابراین دولتها بدون حضور و مشارکت سرمایه گذاران بخش خصوصی داخلی و خارجی جوابگوی تقاضاهای رو به تزاید در بخش زیر بنایی اقتصادی نیستند.

در یک تعریف متعارف بی او تی پروژههایی با مجوز دولت توسط یک شرکت خصوصی ساخته می شود و پس از ساخت برای مدتی مورد بهره برداری ان شرکت قرار می گیرد و پس از انقضای مدت بهره برداری پروژه به دولت طرف قرارداد منتقل می گردد.

مشخصه های قرارداد بی او تی :

۱)امتیاز ساخت یک پروژه اقتصادی توسط دولت به کنسرسیوم اعطا می شود.

۲)امتیاز بهره برداری از پروژه اقتصادی ساخته شده توسط دولت برای مدت معینی به کنسرسیوم واگذار می شود.

۳)کنسرسیوم مسئول تامین مالی پروژه است.

۴)کنسرسیوم مسئول طراحی ،تامین کالا ،ماشین الات و مواد اولیه جهت ساخت و راه اندازی پروژه می باشد.

۵)مسئولیت بهره برداری از پروژه در مدت مقرر به عهده کنسرسیوم می باشد.

۶)کنسریوم از طریق فروش کالا و خدمات حاصله از بهره برداری پروژه ، اصل سرمایه بهره های متعلقه و سود خود را بازیافت میکند.

۷)پس از سپری شدن مدت مقرر برای بهره برداری ، پروژه مجانا به دولت منتقل می شود.

سایر انواع قرارداد بی او تی :

بی او او تی = ساخت +کنسرسیوم +مدت معین +تملک پروژه و انتفال مجانی

BULD OWN OPERATE TRANSFER

بی او او = ساخت +کنسرسیوم +مدت نامعین +تملک پروژه

BUILD OWN OPERATE

بی او او اس = ساخت ، کنسرسیوم ،مدت معین ، تملک پروژه و انتقال در ازای ثمن

BULID OWN OPERATE SELL

بی ای تی = ساخت ، کنسرسیوم ، مدت نامعین ، واگذاری منافع به اجاره و انتقال مجانی پروژه

BULID OWN LEASE TRANSFER

ام ار تی = مدرن سازی دولت ، مدت معین ، بهره برداری از پروژه به صورت مجانی

MODERNIZE  OPERATE TRANSFER

پروژه های موضوع بی او تی :

این موضوع که چه پروژه هایی مشمول قرارداد بی او تی قرار می گیرد بیشتر به سیاست های یک کشور برمیگردد که مکانیزم بی او تی را برای چه نوع پروژه هایی مناسب تشخیص داده و برای تحقق چه اهدافی بی او تی مورد تشویق قرار می گیرد یک کشور ممکن است مطابق با سیاستهای اقتصادی خود پروژه هایی مشمول بی او تی را به طور تفصیل مشخص نماید.

۱)بزرگراه ها شامل جاده ها ی سریع السیر ، جاده ها ، پلها ،ترمینالها ،تونلها و دیگر تسهیلات مرتبط

۲)خطوط راه اهن و پروژههای مرتبط با ان

۳)کشتیرانی ،راههای ابی و تجهیزات مرتبط

۴)بنادر و اسکلها ، دیوارهای ساحلی ، انبارها ،محل کنترل ، خدمات قایقراتی و امکانات مرتبط

۵)فروشگاه ها شامل ساخت فرودگاه کنترل هوایی و تجهیزات و….

انگیزه استفاده از روش بی او تی :

رواج پروژه ساخت و بهره برداری و واگذاری بی او تی در سالهای اخیر ناشی از متناسب بودن این پروژه با ویژگی های اقتصادی و نیازهای کشورهای در حال توسعه بوده است بدین ترتیب هدایت سرمایه های بخش خصوصی به سمت طرحهای زیر بنایی اقتصادی ، جذب سرمایه گذاری خارجی ، انتقال تکنولوژی و دانش فنی به داخل کشور و استفاده از مدیریت کارامد جهت اداره و بهره برداری از پروژههای زیر بنایی از جمله مهمترین دلایل استفاده از قرارداد بی او تی محسوب می شود.

 

 

 

 

این مقاله بر گرفته از کتب و سایت های مختلف حقوقی می باشد.

 

کلینیک حقوقی استیناف گر با سال ها تجربه در خصوص مسائل مختلف حقوقی آماده ارائه هرگونه مشاوره رایگان به شما هم میهنان عزیز می باشد.

 

 

راه های ارتباطی ما برای انجام مشاوره رایگان:

وب سایت:   http://estinafgar.ir/

تلگرام:   https://t.me/estinafgar

اینستاگرام :  http://www.thepictaram.club/instagram/estinafgar

 

 

 

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *