الزام به تنظیم سند ملک مشاع – قاسم نجفی بابادی

  هیچ یک از شرکای ملک مشاعی نمی توانند قبل از تفکیک ملک برای سهم خود در خواست تنظیم سند رسمی کنند بنابراین بهتراست شرکا در صورت تمایل به تنظیم سند مفروز یا ابتدا سهمشان را تفکیک کنند سپس اقدام به تنظیم سند رسمی کنند یا تمام شرکا خواسته خود…

مالی یا غیر مالی بودن ابطال صورتجلسات شرکت ها – قاسم نجفی بابادی

  دعوای ابطال صورتجلسه هیأت مدیره (مالی): در صورت جلسات هیأت مدیره نام مدیرانی که حضور دارند یا غایب می­باشند ،خلاصه ­ای از مذاکرات و تصمیمات گرفته شده در جلسه با قید تاریخ و همچنین نظر هر یک از مدیران که با تمام یا بعضی از تصمیمات مندرج در صورت…

دادگاه صالح رسیدگی به دعوای قلع و قمع بنا – قاسم نجفی بابادی

  از موضوعات مهمی که امروز در دادگاه ها به تعداد فراوان مطرح می شود، دعوای تصرف است. بنا به حکم قانون و شرع، اگر کسی مال دیگری را غصب کند، مکلف است عین مال را به صاحب آن برگرداند؛ چرا که در غیر این صورت با حکم دادگاه از…

قلع و قمع بنا در ملک مشاع – قلع و قمع بنای مستحدثه بدون اجاره شریک – قاسم نجفی بابادی

  از موضوعات مهمی که امروز در دادگاه ها به تعداد فراوان مطرح می شود، دعوای تصرف است. بنا به حکم قانون و شرع، اگر کسی مال دیگری را غصب کند، مکلف است عین مال را به صاحب آن برگرداند؛ چرا که در غیر این صورت با حکم دادگاه از…

نمونه دادخواست قلع و قمع بنا – نمونه دادخواست خلع ید و قلع و قمع بنا – قاسم نجفی بابادی

  مقدمه دعوای قلع و قمع، یکی از شایع‌ترین دعاوی مطرح‌ در مراجع قضایی است که معمولا در تکمیل خواسته‌های دیگری مانند خلع‌ ید یا رفع تصرف مطرح می‌شود، البته باید گفت، طرح این دعوا در کنار سایر دعاوی به مفهوم وابسته بودن این دعوا به دعاوی دیگر نیست، بلکه…

نکاتی که برای خرید املاک موروثی باید به آنها توجه کرد – قاسم نجفی بابادی

  برای خرید املاک موروثی، حتما به این نکات دقت کنید:   ✅ اگر قصد خرید املاک موروثی را دارید، بایستی در هنگام انجام مذاکرات مقدماتی و تنظیم مبایعه نامه، به نکات ذیل توجه و دقت کافی بعمل آورده تا در آینده با مشکلی مواجه نگردید: ۱- لزوم ارایه اصل…

دعوای قلع و قمع بنا – دعوای قلع و قمع مستحدثات – قاسم نجفی بابادی

  از موضوعات مهمی که امروز در دادگاه ها به تعداد فراوان مطرح می شود، دعوای تصرف است. بنا به حکم قانون و شرع، اگر کسی مال دیگری را غصب کند، مکلف است عین مال را به صاحب آن برگرداند؛ چرا که در غیر این صورت با حکم دادگاه از…

نمونه دادخواست الزام به انجام تعهد – قاسم نجفی بابادی

  مقدمه زمانی که دو طرف اقدام به انعقاد قرارداد می نمایند، ملتزم به ایفاء تعهداتی در مقابل یکدیگر می گردند که به این نوع تعهدات ، تعهدات قراردادی گفته می شود و طرفین اغلب ضمانت عدم اجرای این تعهدات را در قرارداد پیش بینی و مشخص می نمایند که…

صدور پروانه ساختمان با قولنامه – قاسم نجفی بابادی

صدور پروانه ساختمان 🔷 سوال: آیا مالکین املاکی که دارای سند عادی مالکیت همانند قولنامه، مبایعه نامه، و… میتوانند به شهرداری منطقه ی خویش مراجعه نموده و به جهت ساخت، تقاضای صدور پروانه ی ساختمانی نمایند.؟ 🔷 پاسخ این سوال در رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری به شرح ذیل…

نمونه دادخواست الزام خوانده به تکمیل آپارتمان – قاسم نجفی بابادی

  مقدمه زمانی که دو طرف اقدام به انعقاد قرارداد می نمایند، ملتزم به ایفاء تعهداتی در مقابل یکدیگر می گردند که به این نوع تعهدات، تعهدات قراردادی گفته می شود و طرفین اغلب ضمانت عدم اجرای این تعهدات را در قرارداد پیش بینی و مشخص می نمایند که می…