نمونه دادخواست بطلان عقد اجاره – قاسم نجفی بابادی

  نمونه دادخواست   در زیر۲ نمونه دادخواست در خصوص بطلان عقد اجاره تحریر گردیده است و هر فرد باتوجه به نوع دعوی خود باید این دادخواست ها را تغییر و در واقع شخصی سازی نماید   با توجه به تخصصی بودن امر و هزینه بالای اینگونه دعاوی توصیه می…

تمدید اجاره با شرایط مصوبه دولت در خصوص کرونا – قاسم نجفی بابادی

تمدید اجاره در شرایط کرونا مقررات جدید تخلیه در شرایط کرونا به دستور و با تصویب ستاد ملی مقابله با بیماری کرونا شرایط و وضعیت جدیدی در خصوص قراردادهای اجاره ایجاد شده است.صرف نظر از اینکه آیا مصوبه یک ستاد به این نحو می تواند قانون مصوب مجلس را نسخ…

مفهوم اقاله‌ی قرارداد – قاسم نجفی بابادی

این مقاله برگرفته از سایت اموزش همگانی حقوق می باشد اقاله‌ قرارداد اقاله‌ قرارداد یکی از اصطلاحاتی که در حقوق قرارداد‌ها رایج است، مفهوم اقاله می‌باشد. اقاله یکی از راه‌های برهم‌زدن قراردادها است که در این نوشتار تلاش خواهیم نمود شما را با آن آشنا کنیم. با ما همراه باشید.…

نحوه استیفای مطالبات در روابط موجر و مستأجر – قاسم نجفی بابادی

  اجاره بر اساس تعریف ماده ۴۶۶ قانون مدنی، عقدی است که به موجب آن، مستأجر، مالک منافع عین مستأجره می‌شود؛ اجاره‌دهنده را موجر، اجاره‌کننده را مستأجر و مورد اجاره را عین مستأجره گویند. اجاره بر اساس تعریف ماده ۴۶۶ قانون مدنی، عقدی است که به موجب آن، مستأجر، مالک…

مبنای حقوقی دادخواست تجویز انتقال منافع – قاسم نجفی بابادی

  در قراردادهای اجاره املاک تجاری مشمول سال ۵۶، مستأجر نمی تواند منافع مورد اجاره رابه غیر انتقال داده و یا واگذار کند. مگر اینکه به موجب اجاره نامه،حق انتقال به غیر را داشته باشد. اگر مستأجر حق انتقال به غیر نداشته باشد و مالک نیز به انتقال رضایت ندهد…

قرارداد سرمایه گذاری استارتاپ و قوانین آن – قاسم نجفی بابادی

  شما استارتاپی هستید که تصمیم به سرمایه‌پذیری گرفته‌اید، یا سرمایه‌گذاری هستید که باتوجه به ارزیابی خود تصمیم گرفته‌اید تا در یک استارتاپ، سرمایه‌گذاری کنید. سرمایه گذاری ممکن است در زمان‌های مختلفی انجام شود: در مرحله راه اندازی کسب و کار، پس از راه‌اندازی و درطول مدت کسب‌وکار؛ لذا این…

پرداخت شارژ آپارتمان با مالک است یا مستأجر؟ – قاسم نجفی بابادی

شارژ آپارتمان ✅ در پاسخ به سوال پرداخت شارژ ساختمان با مالک است یا مستاجر باید گفت که این موضوع میان موجر و مستأجر کاملاً توافقی است؛ یعنی آنها در هنگام عقد قرارداد اجاره، بر سر اینکه کدامشان شارژ را بپردازند، باید به توافق برسند.   🔻بنابراین، اگر به موجب…

دعوی اثبات اقاله – قاسم نجفی بابادی

نحوه طرح دعوا برای طرح دعوی اثبات اقاله، باید مواردی از قبیل مالی و غیرمالی بودن دعوا؛ طرفین دعوا؛ خواسته دعوا و دادگاه صالح برای رسیدگی به دعوا را مورد توجه قرار داد. دعوای اثبات اقاله، دعوای مالی است و هزینه دادرسی آن بر طبق مقررات مربوطه به دعاوی مالی…

اقاله و شرایط آن – قاسم نجفی بابادی

تعریف اقاله اقاله در لغت به معنای مسامحه و نادیده انگاشتن امر یا موضوعی بوده و در اصطلاح، عقدی به عقدی گفته می‌شود که موضوع آن از بین رفتن تمام یا قسمتی از عقد نخست است و در آن رضایت و توافق به همراه اراده طرفین شرط لازم است. در…

دعوی تخلیه و شرایط آن – قاسم نجفی بابادی

کلمات کلیدی: تخلیه, خلع ید, تصرف, وکیل خلع ید,   دعوای تخلیه زمانی به وجود می آید که مالک مال غیر منقول، علیه شخصی که سابقا با رضایت و اذن او در ملک وی تصرف داشته است، دعوای تخلیه ملک را مطرح نماید. از مهم ترین این دعاوی، دعوی میان…