نکات کاربردى و مهم در خصوص ساخت ساز ها، تخلفات و بررسی کمسیون ماده ۱۰۰ – قاسم نجفی بابادی

گواهی پایان کار: تشکیل پرونده   وقتی کار ساختمان به پایان رسید، باید یک سری مدارک آماده و تحویل شهرداری شود: 🔹اول : فرم تکمیل شده درخواست پایان کار پروانه ساختمان 🔹دوم: رسید پرداخت عوارض نوسازی اگر ساخت و ساز برای نوسازی بوده است 🔹سوم:  سند مالکیت رسمی 🔹چهارم:  درخواست…

نمونه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی انتقال بدوا با رفع موانع قانونی انتقال – قاسم نجفی بابادی

  نمونه دادخواست     در زیریک نمونه دادخواست در خصوص الزام به تنظیم سند رسمی تحریر گردیده است و هر فرد باتوجه به نوع دعوی خود باید این دادخواست ها را تغییر و در واقع شخصی سازی نماید     با توجه به تخصصی بودن امر و هزینه بالای…

الزام به تنظیم سند پیش فروش ملک – قاسم نجفی بابادی

  بر اساس آنچه در قانون پیش فروش ساختمان آمده است، قرارداد پیش فروش فقط باید از طریق تنظیم سند رسمی پیش فروش، نزد دفاتر اسناد رسمی و با درج در سند مالکیت منعقد شود. گرچه این الزام، نص صریح قانون است ولی متاسفانه در برخی از شهرهای کشور اجرا…

سند نزدن فروشنده – الزام به تنظیم سند رسمی – قاسم نجفی بابادی

مقدمه دعوی الزام به تنظیم سند رسمی از جمله دعاوی شایع و مبتلابهی است که گویی در بین مردم به یک اپیدمی تبدیل شده است که افراد بعد از فروش ملک خود (البته الزام به تنظیم سند رسمی به معنایی اعم شامل اموال منقول هم می شود اما به علت…

رد دعوی الزام به تنظیم سند رسمی در صورت اعطای وکالت نامه انتقال به خواهان – قاسم نجفی بابادی

چکیده رای اگر خواهان از جانب خوانده وکالت‌نامه‌ای داشته باشد که بتواند بر اساس آن مقدمات تنظیم سند رسمی ملک به نام خود را تمهید کند و ملک را به خود یا دیگری انتقال دهد، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی وی مسموع نیست و قرار رد دعوی صادر می‌شود.…

الزام به تنظیم سند ملک مشاع – قاسم نجفی بابادی

  هیچ یک از شرکای ملک مشاعی نمی توانند قبل از تفکیک ملک برای سهم خود در خواست تنظیم سند رسمی کنند بنابراین بهتراست شرکا در صورت تمایل به تنظیم سند مفروز یا ابتدا سهمشان را تفکیک کنند سپس اقدام به تنظیم سند رسمی کنند یا تمام شرکا خواسته خود…

نمونه دادخواست الزام به انجام تعهد – قاسم نجفی بابادی

  مقدمه زمانی که دو طرف اقدام به انعقاد قرارداد می نمایند، ملتزم به ایفاء تعهداتی در مقابل یکدیگر می گردند که به این نوع تعهدات ، تعهدات قراردادی گفته می شود و طرفین اغلب ضمانت عدم اجرای این تعهدات را در قرارداد پیش بینی و مشخص می نمایند که…

صدور پروانه ساختمان با قولنامه – قاسم نجفی بابادی

صدور پروانه ساختمان 🔷 سوال: آیا مالکین املاکی که دارای سند عادی مالکیت همانند قولنامه، مبایعه نامه، و… میتوانند به شهرداری منطقه ی خویش مراجعه نموده و به جهت ساخت، تقاضای صدور پروانه ی ساختمانی نمایند.؟ 🔷 پاسخ این سوال در رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری به شرح ذیل…

نمونه دادخواست الزام خوانده به تکمیل آپارتمان – قاسم نجفی بابادی

  مقدمه زمانی که دو طرف اقدام به انعقاد قرارداد می نمایند، ملتزم به ایفاء تعهداتی در مقابل یکدیگر می گردند که به این نوع تعهدات، تعهدات قراردادی گفته می شود و طرفین اغلب ضمانت عدم اجرای این تعهدات را در قرارداد پیش بینی و مشخص می نمایند که می…