سهم الارث جنین – ارث بردن جنین – قاسم نجفی بابادی

  بر اساس ماده ۸۶۷ قانون مدنی، ” ارث به موت حقیقی یا به موت فرضی مورث تحقق پیدا می کند”. بنابراین، ارث ناظر بر مالی است که از طرف شخص متوفی به بازماندگان وی می رسد که باید بر طبق قواعد ارث میان آنها تقسیم بشود. ناگفته پیداست که…

انحصار وراثت و تقسیم املاک قولنامه ای – قاسم نجفی بابادی

  انحصار وراثت املاک قولنامه ای یکی از مشکلاتی است که در رابطه با مسائل ارث و میراث به وجود می‌آید. املاک قولنامه‌ای به خودی خود دارای مشکل هستند و زمانی که ملکی با سند قولنامه‌ای به وارثان برسد، شرایط کمی پیچیده خواهد شد. در این مقاله به انحصار وراثت…

وضعیت قرارداد اجاره پس از فوت مالک – قاسم نجفی بابادی

  مستاجران چه ملک را به صورت رهن کامل و چه رهن و اجاره در اختیار داشته باشند, با نگرانی‌های مختلفی زندگی می‌کنند. افزایش ناگهانی نرخ اجاره, تصمیم‌های ناگهانی مالک برای فروش, نوسازی و بازسازی ملک و همچنین فوت صاحب‌خانه برخی از این نگرانی‌ها هستند. در این بین نگرانی بابت…

وضعیت قرارداد اجاره بعد از فوت مستاجر – قاسم نجفی بابادی

  مستاجران چه ملک را به صورت رهن کامل و چه رهن و اجاره در اختیار داشته باشند, با نگرانی‌های مختلفی زندگی می‌کنند. افزایش ناگهانی نرخ اجاره, تصمیم‌های ناگهانی مالک برای فروش, نوسازی و بازسازی ملک و همچنین فوت صاحب‌خانه برخی از این نگرانی‌ها هستند. در این بین نگرانی بابت…

آیا قرارداد اجاره با فوت یکی از طرفین باطل می‌شود؟ – قاسم نجفی بابادی

فوت یکی از طرفین در قرارداد اجاره مستاجران چه ملک را به صورت رهن کامل و چه رهن و اجاره در اختیار داشته باشند, با نگرانی‌های مختلفی زندگی می‌کنند. افزایش ناگهانی نرخ اجاره, تصمیم‌های ناگهانی مالک برای فروش, نوسازی و بازسازی ملک و همچنین فوت صاحب‌خانه برخی از این نگرانی‌ها…

مبدا محاسبه خسارت تاخیر تادیه چک بر اساس رای وحدت رویه جدید – قاسم نجفی بابادی

   خسارت تاخیر تادیه چک اگر شما چکی را از کسی گرفته اید که پاس نشده یا چکی به کسی داده اید و نتوانسته اید آن رو پاس کنید، احتمالاً اولین سوالی که برای شما ایجاد شود این باشد که خسارت تاخیر تادیه در چک از چه زمانی محاسبه می…

الزام به تحویل ملک قولنامه ای – قاسم نجفی بابادی

  جمله اختلافاتی که معمولا در روابط معاملاتی افراد نمود پیدا میکند، تخلف فروشنده ی مال غیر منقول از تحویل و تسلیم مبیع میباشد. بسیار اتفاق افتاده که فروشنده ای خانه یا زمین خود را فروخته و علیرغم اینکه تعهد نموده مبیع را در اجل معینی تحویل و تسلیم خریدار…

دادگاه صالح برای طرح دعوای الزام فروشنده به تحویل مورد معامله – قاسم نجفی بابادی

دادگاه صالح الزام فروشنده به تحویل مورد معامله ارکان دعوی الزام به تحویل مبیع سه رکن اساسی برای دعوای الزام به تحویل بیع خریداری شده وجود دارد: رکن اول) در وجود یا عدم وجود این رکن قضات دو نظریه مختلف دارند: نظریه اول که با توجه به مواد ۴۶ و…

الزام به تحویل مبیع منقول و غیرمنقول چگونه است – قاسم نجفی بابادی

ارکان دعوی الزام به تحویل مبیع سه رکن اساسی برای دعوای الزام به تحویل بیع خریداری شده وجود دارد: رکن اول) در وجود یا عدم وجود این رکن قضات دو نظریه مختلف دارند: نظریه اول که با توجه به مواد ۴۶ و ۴۷ قانون ثبت بیان شده است، تمامی عقود…

ضمانت اجرای عدم تحویل مبیع – قاسم نجفی بابادی

ارکان دعوی الزام به تحویل مبیع سه رکن اساسی برای دعوای الزام به تحویل بیع خریداری شده وجود دارد: رکن اول) در وجود یا عدم وجود این رکن قضات دو نظریه مختلف دارند: نظریه اول که با توجه به مواد ۴۶ و ۴۷ قانون ثبت بیان شده است، تمامی عقود…