نمونه دادخواست بطلان عقد اجاره – قاسم نجفی بابادی

  نمونه دادخواست   در زیر۲ نمونه دادخواست در خصوص بطلان عقد اجاره تحریر گردیده است و هر فرد باتوجه به نوع دعوی خود باید این دادخواست ها را تغییر و در واقع شخصی سازی نماید   با توجه به تخصصی بودن امر و هزینه بالای اینگونه دعاوی توصیه می…

دعوی رفع مزاحمت از ملک – قاسم نجفی بابادی

 مزاحمت در لغت به معنی اذیت کردن و تنگ گرفتن بر کسی می باشد  و دعوی مزاحمت از جمله دعاوی تصرف می باشد و در اصطلاح قوانین، دعاوی تصرف دعاوی هستند که در آن بواسطه اقدامی، استفاده متصرف از مال، غیر ممکن یا محدود می گردد. معنای عرفی دعوی مزاحمت…

چگونگی رفع ممانعت از حق – قاسم نجفی بابادی

در قانون آئین دادرسی مدنی و همچنین در نظامنامه مربوط به تشریح قانون جلوگیری از تصرف عدوانی مصوب ۱۳۰۹ ، دعوی ممانعت از حق از اقسام دعاوی تصرف شمرده شده است. نباید از عبارت حق انتفاع و حق ارتفاق که در تعریف دعوی ممانعت از حق آمده تصور کرد که…

مرور زمان شکایت در جرم تصرف عدوانی – قاسم نجفی بابادی

مرور زمان شکایت از تصرف عدوانی مرور زمان شکایت کیفری اگر متضرر از جرم در جرایم تعزیری قابل گذشت، ظرف مدت یک سال از تاریخ مطلع شدن از وقوع جرم اقدام به طرح شکایت نکند، مطابق قانون مجازات اسلامی حق طرح شکایت او ساقط خواهد شد. جرم تصرف عدوانی نیز…

تمدید اجاره با شرایط مصوبه دولت در خصوص کرونا – قاسم نجفی بابادی

تمدید اجاره در شرایط کرونا مقررات جدید تخلیه در شرایط کرونا به دستور و با تصویب ستاد ملی مقابله با بیماری کرونا شرایط و وضعیت جدیدی در خصوص قراردادهای اجاره ایجاد شده است.صرف نظر از اینکه آیا مصوبه یک ستاد به این نحو می تواند قانون مصوب مجلس را نسخ…

دادگاه صالح رسیدگی به دعوای قلع و قمع بنا – قاسم نجفی بابادی

  از موضوعات مهمی که امروز در دادگاه ها به تعداد فراوان مطرح می شود، دعوای تصرف است. بنا به حکم قانون و شرع، اگر کسی مال دیگری را غصب کند، مکلف است عین مال را به صاحب آن برگرداند؛ چرا که در غیر این صورت با حکم دادگاه از…

شرایط رسیدگی به دعوای تصرف عدوانی حقوقی – قاسم نجفی بابادی

تصرف عدوانی حقوقی براساس ماده ۱۵۸ قانون آیین دادرسی برای رسیدگی به دعاوی تصرف عدوانی حقوقی، باید همه شرایط ذیل وجود داشته باشد تا قاضی به دعاوی مذکور رسیدگی نماید: سابقه تصرف خواهان: خواهان باید در مدتی معلوم از اموال خود استفاده نماید. او باید در مدت زمان معلوم و مشخص…

قلع و قمع بنا در ملک مشاع – قلع و قمع بنای مستحدثه بدون اجاره شریک – قاسم نجفی بابادی

  از موضوعات مهمی که امروز در دادگاه ها به تعداد فراوان مطرح می شود، دعوای تصرف است. بنا به حکم قانون و شرع، اگر کسی مال دیگری را غصب کند، مکلف است عین مال را به صاحب آن برگرداند؛ چرا که در غیر این صورت با حکم دادگاه از…

چگونگی خلع ید از ملکی که سند رسمی ندارد – خلع ید برای مالکی که سند رسمی ندارد – قاسم نجفی بابادی

وکیل خلع ید مقدمه بر اساس مقررات قانون و شرع، اگر کسی مال دیگری را غصب کند، مکلف است عین مال را به صاحب آن برگرداند. چرا که در غیر این صورت با حکم دادگاه از او خلع ید می شود. از موضوعات مهمی که امروز در دادگاه ها به…

دعاوی تصرف عدوانی، ممانعت از حق و مزاحمت در آیینه قانون – قاسم نجفی بابادی

  ماده ۱۵۸ ـ دعوای تصرف عدوانی عبارتست از : ادعای متصرف سابق مبنی براینکه دیگری بدون رضایت او مال غیرمنقول را از تصرف وی خارج کرده و اعاده تصرف خود را نسبت به آن مال درخواست می نماید .   ماده ۱۵۹ ـ دعوای ممانعت از حق عبارت است…