نمونه دادخواست بطلان عقد اجاره – قاسم نجفی بابادی

  نمونه دادخواست   در زیر۲ نمونه دادخواست در خصوص بطلان عقد اجاره تحریر گردیده است و هر فرد باتوجه به نوع دعوی خود باید این دادخواست ها را تغییر و در واقع شخصی سازی نماید   با توجه به تخصصی بودن امر و هزینه بالای اینگونه دعاوی توصیه می…

تمدید اجاره با شرایط مصوبه دولت در خصوص کرونا – قاسم نجفی بابادی

تمدید اجاره در شرایط کرونا مقررات جدید تخلیه در شرایط کرونا به دستور و با تصویب ستاد ملی مقابله با بیماری کرونا شرایط و وضعیت جدیدی در خصوص قراردادهای اجاره ایجاد شده است.صرف نظر از اینکه آیا مصوبه یک ستاد به این نحو می تواند قانون مصوب مجلس را نسخ…

نحوه استیفای مطالبات در روابط موجر و مستأجر – قاسم نجفی بابادی

  اجاره بر اساس تعریف ماده ۴۶۶ قانون مدنی، عقدی است که به موجب آن، مستأجر، مالک منافع عین مستأجره می‌شود؛ اجاره‌دهنده را موجر، اجاره‌کننده را مستأجر و مورد اجاره را عین مستأجره گویند. اجاره بر اساس تعریف ماده ۴۶۶ قانون مدنی، عقدی است که به موجب آن، مستأجر، مالک…

مبنای حقوقی دادخواست تجویز انتقال منافع – قاسم نجفی بابادی

  در قراردادهای اجاره املاک تجاری مشمول سال ۵۶، مستأجر نمی تواند منافع مورد اجاره رابه غیر انتقال داده و یا واگذار کند. مگر اینکه به موجب اجاره نامه،حق انتقال به غیر را داشته باشد. اگر مستأجر حق انتقال به غیر نداشته باشد و مالک نیز به انتقال رضایت ندهد…

پرداخت شارژ آپارتمان با مالک است یا مستأجر؟ – قاسم نجفی بابادی

شارژ آپارتمان ✅ در پاسخ به سوال پرداخت شارژ ساختمان با مالک است یا مستاجر باید گفت که این موضوع میان موجر و مستأجر کاملاً توافقی است؛ یعنی آنها در هنگام عقد قرارداد اجاره، بر سر اینکه کدامشان شارژ را بپردازند، باید به توافق برسند.   🔻بنابراین، اگر به موجب…

دعوی تخلیه و شرایط آن – قاسم نجفی بابادی

کلمات کلیدی: تخلیه, خلع ید, تصرف, وکیل خلع ید,   دعوای تخلیه زمانی به وجود می آید که مالک مال غیر منقول، علیه شخصی که سابقا با رضایت و اذن او در ملک وی تصرف داشته است، دعوای تخلیه ملک را مطرح نماید. از مهم ترین این دعاوی، دعوی میان…

روشهای گرفتن حکم تخلیه منزل – قاسم نجفی بابادی

رابطه موجر ومستاجر هنگامی که طرفین حاضر به انجام تعهدات قراردادی یا قانونی خود نیستند یا هنگامی که با موضوعیت عین مستاجره با یکدیگر اختلاف پیدا می کنند موضوع دعاوی متعددی در دادگاههای می شود که…نحوه طرح و دفاع از دعاوی روابط موجر و مستاجر را بشناسیم.   ۱-تخلیه و…

دعوی تخلیه ملک استیجاری – قاسم نجفی بابادی

کلمات کلیدی: تخلیه, خلع ید, تصرف, وکیل خلع ید, دعوای تخلیه زمانی به وجود می آید که مالک مال غیر منقول، علیه شخصی که سابقن با رضایت و اذن او در ملک وی تصرف داشته است، دعوای تخلیه ملک را مطرح نماید. از مهم ترین این دعاوی، دعوی میان موجر…

نمونه دادخواست تصرف عدوانی – نمونه شکوائیه تصرف عدوانی – قاسم نجفی بابادی

   دعوای تصرف عدوانی، چه در بعد کیفری و چه در بعد حقوقی، از دعاوی مبتلا به است. در دعوای تصرف عدوانی فرد می‌تواند از طریق حقوقی یا کیفری اقدام کند و در انتخاب آنها تا حدودی اختیار دارد؛ اما نحوه اثبات و اقدامات فرد در هر یک از این انتخاب‌ها…

دادخواست تخلیه عین مستاجره به لحاظ انقضاء مدت – قاسم نجفی بابادی

کلمات کلیدی: اجاره, عقد اجاره, موجر, مستاجر, صاحب خانه, وکیل ملکی, وکیل اجاره, اجاره املاک, تخلیه, تخلیه ملک, خلع ید,  اجاره, اجاره املاک, وکیل قرارداد, موجر مستاجر, اجاره بها,   ماده ۴۹۴ قانون مدنی چنین اشعار می دارد که: “عقد اجاره به محض انقضاء مدت برطرف می شود …” علیهذا…