وضعیت قرارداد اجاره پس از فوت مالک – قاسم نجفی بابادی

  مستاجران چه ملک را به صورت رهن کامل و چه رهن و اجاره در اختیار داشته باشند, با نگرانی‌های مختلفی زندگی می‌کنند. افزایش ناگهانی نرخ اجاره, تصمیم‌های ناگهانی مالک برای فروش, نوسازی و بازسازی ملک و همچنین فوت صاحب‌خانه برخی از این نگرانی‌ها هستند. در این بین نگرانی بابت…

وضعیت قرارداد اجاره بعد از فوت مستاجر – قاسم نجفی بابادی

  مستاجران چه ملک را به صورت رهن کامل و چه رهن و اجاره در اختیار داشته باشند, با نگرانی‌های مختلفی زندگی می‌کنند. افزایش ناگهانی نرخ اجاره, تصمیم‌های ناگهانی مالک برای فروش, نوسازی و بازسازی ملک و همچنین فوت صاحب‌خانه برخی از این نگرانی‌ها هستند. در این بین نگرانی بابت…

آیا قرارداد اجاره با فوت یکی از طرفین باطل می‌شود؟ – قاسم نجفی بابادی

فوت یکی از طرفین در قرارداد اجاره مستاجران چه ملک را به صورت رهن کامل و چه رهن و اجاره در اختیار داشته باشند, با نگرانی‌های مختلفی زندگی می‌کنند. افزایش ناگهانی نرخ اجاره, تصمیم‌های ناگهانی مالک برای فروش, نوسازی و بازسازی ملک و همچنین فوت صاحب‌خانه برخی از این نگرانی‌ها…

نمونه دادخواست بطلان عقد اجاره – قاسم نجفی بابادی

  نمونه دادخواست   در زیر۲ نمونه دادخواست در خصوص بطلان عقد اجاره تحریر گردیده است و هر فرد باتوجه به نوع دعوی خود باید این دادخواست ها را تغییر و در واقع شخصی سازی نماید   با توجه به تخصصی بودن امر و هزینه بالای اینگونه دعاوی توصیه می…

نمونه جامع قرارداد اجاره املاک مسکونی – قاسم نجفی بابادی

قرارداد اجاره املاک متأسفانه بسیاری از ما فکر می‌کنیم بستن قرارداد اجاره کاری آسان است و نیاز به دانش خاصی ندارد؛ اما این فکر اشتباه است. هر کاری متخصص خود را دارد و بهتر است برای انجام درست و صحیح آن از متخصصان کمک گرفته شود. نگارنده با تجربه سال…

چگونگی مطالبه اجرت المثل ایام تصرف اموال – قاسم نجفی بابادی

  تعریف اجرت و بهای مال و اجرت المثل موضوع مقاله ما در رابطه مطالبه اجرت المثل اموال مانند خانه، باغ، ملک و غیره است. برای بهتر روشن شدن این مطلب ابتدا به معنای کلمات میپردازیم. تا هر چه بهتر به تفهیم مطلب کمک کند. در لغت کلمه یا واژه…

چگونگی مطالبه اجرت المثل اموال – قاسم نجفی بابادی

  تعریف اجرت و بهای مال و اجرت المثل موضوع مقاله ما در رابطه مطالبه اجرت المثل اموال مانند خانه، باغ، ملک و غیره است. برای بهتر روشن شدن این مطلب ابتدا به معنای کلمات میپردازیم. تا هر چه بهتر به تفهیم مطلب کمک کند. در لغت کلمه یا واژه…

تمدید اجاره با شرایط مصوبه دولت در خصوص کرونا – قاسم نجفی بابادی

تمدید اجاره در شرایط کرونا مقررات جدید تخلیه در شرایط کرونا به دستور و با تصویب ستاد ملی مقابله با بیماری کرونا شرایط و وضعیت جدیدی در خصوص قراردادهای اجاره ایجاد شده است.صرف نظر از اینکه آیا مصوبه یک ستاد به این نحو می تواند قانون مصوب مجلس را نسخ…

اعتراض ثالث اجرایی بر اساس مواد ۱۴۶ و ۱۴۷ قانون اجرای احکام مدنی – قاسم نجفی بابادی

  در چه شرایطی شخص ثالث می تواند نسبت به توقیف ملک اعتراض نماید؟ در مواقعی که ملکی بنا بر حکم دادگاه، توقیف گردد، هر فردی که نسبت به آن ملک، حقی دارد و توقیف ملک به او ضرر وارد می نماید، میتواند نسبت به توقیف ملک معترض گردد. بعنوان…

اعتراض به توقیف ملک بابت بدهی دیگران – قاسم نجفی بابادی

  در چه شرایطی شخص ثالث می تواند نسبت به توقیف ملک اعتراض نماید؟ در مواقعی که ملکی بنا بر حکم دادگاه، توقیف گردد، هر فردی که نسبت به آن ملک، حقی دارد و توقیف ملک به او ضرر وارد می نماید، میتواند نسبت به توقیف ملک معترض گردد. بعنوان…