تشریفات تجمیع حدود املاک دارای سند – تجمیع پلاک ثبتی چیست؟ – تجمیع حدود چیست؟ – قاسم نجفی بابادی

  تجمیع پلاک چیست؟ تجمیع در مقابل تفکیک استفاده می‌شود. تجمیع حدود زمانی اتفاق می‌افتد که مالک یا مالکان دو با چند پلاک بخواهند اقدام به دیوارکشی کنند و با بنای جدیدی احداث کنند و در نتیجه پلاک ها و رمین های خود را به صورت واحد و یک پلاک…

عدم ایفای تعهدات در قراردادهای مشارکت در ساخت – الزام سازنده به انجام تعهدات در قراردادهای مشارکت در ساخت – قاسم نجفی بابادی

  هنگامی که به موجب یک قرارداد مشارکت در ساخت سازنده به تعهدات خویش عمل نکند می توان الزام سازنده را به انجام تعهداتش در قرارداد مشارکت در ساخت الزام نمودالبته این الزام از سوی طرف دیگر قرارداد یعنی مالک میسر می باشد.اهمال و سهل انگاری در انجام تعهدات سازنده،…

اختلاف متراژ ملک با سند – اضافه مساحت در املاک – اختلاف در کم و زیاد شدن مساحت ملک – قاسم نجفی بابادی

  مساحت ملک از مهم ترین موضوعات در جلب نظر خریداران است و نقش اساسی در انتخاب ملک ایفاء می‌کند، به همین دلیل افراد دقت و توجه بسیاری برای دقیق بودن مساحت ملک دارند. اختلاف مساحت ملک با سند اختلاف متراژ ملک با سند یکی از مشکلاتی که در معاملات…

چگونگی اعتراض به تشخیص اراضی ملی از مستثنیات – قاسم نجفی بابادی

  اراضی ملی چیست؟ اراضی ملی که بیرون از محدوده شهری قرار گرفته باشند، متعلق به اداره منابع طبیعی هستند و آن‌هایی که داخل محدوده شهری واقع شده اند، به سازمان مسکن و شهرسازی وابسته می‌گردد. زمین‌هایی که هنوز بدون دخالت انسان فرم ابتدایی و طبیعی خود را حفظ کرده‌اند،…

مراحل رفع ممنوع الخروجی – قاسم نجفی بابادی

این مقاله برگرفته از بنیاد وکلا تحریر سها اگهی می باشد   افراد به دلایل مختلفی ممکن است ممنوع‌ الخروج شوند. گاهی آن ها از ممنوع الخروجی خود اطلاع ندارند و زمانی از این موضوع باخبر می‌شوند که قصد سفر دارند و در فرودگاه هستند.   در این نوشتار موارد…

وجه التزام در قرارداد و تفاوت آن با خسارت تاخیر تادیه – وجه التزام قراردادی – قاسم نجفی بابادی

وجه التزام قراردادی عبارت وجه التزام در اصطلاح عرفی و معمولاً در قرارداد به این معناست که هرگاه به هر علتی معامله قطعی کلاً انجام نشد، مبلغی به عنوان جریمه که رقم آن بسیار بالاست، از طرفی که از انجام معامله امتناع می‌کند، اخذ شود و به طرف دیگر معامله…

اعتراض ثالث نسبت به توقیف مال – قاسم نجفی بابادی

  مبنای حقوقی دادخواست اعتراض ثالث نسبت به توقیف مال اعتراض ثالث نسبت به توقیف مال در مواردی است که ملک در اجرای دستور یا رای دادگاه توقیف می شودهر شخصی که حقی در ملک دارد و توقیف و اجرای رای را به زیان حقوق خود می بیند می تواند…

تایید رجوع از هبه – قاسم نجفی بابادی

  بر اساس ماده ۷۹۵ قانون مدنی، هبه عقدی است که به موجب آن یک نفر مالی را به رایگان به شخص دیگری تملیک می کند؛ به عبارت دیگر او مال خود را به طور مجانی به ملکیت دیگری در می آورد. لازم است بدانید در پس هر بذل و…

الزام به تنظیم سند ملک مشاع – قاسم نجفی بابادی

  هیچ یک از شرکای ملک مشاعی نمی توانند قبل از تفکیک ملک برای سهم خود در خواست تنظیم سند رسمی کنند بنابراین بهتراست شرکا در صورت تمایل به تنظیم سند مفروز یا ابتدا سهمشان را تفکیک کنند سپس اقدام به تنظیم سند رسمی کنند یا تمام شرکا خواسته خود…

تایید بطلان فروش ملک به دلیل توقیف بودن – قاسم نجفی بابادی

  مطابق با ماده ۵۶ قانون اجرای احکام مدنی ، هر گونه نقل و انتقال اعم از قطعی و شرطی و رهنی نسبت به مال توقیف شده ، باطل و بلاثر است . بنابراین اگر ملک توسط دادگاه به یکی از جهات قانونی بازداشت شود ، هر گونه معامله ای…