چگونگی مطالبه خسارت در قرارداد پیش فروش – دریافت خسارت در قرارداد پیش فروش – قاسم نجفی بابادی

  مطابق با قواعد کلی در تنظیم قراردادها و تعهدات، اگر برای تاخیر در انجام تعهدی، خسارت و وجه التزامی تعیین شده باشد، متخلف از انجام تعهد، صرفاً ملزم به پرداخت آن مبلغ می باشد و دادگاه نمی تواند او را به پرداخت مبلغ بیشتر یا کمتری محکوم نماید. در…

مطالبه ارز خارجی از طریق دادگاه – مطالبه دلار و یورو در دادگاه – قاسم نجفی بابادی

  پولی که در کشور اصلی تحت نظارت بانک مرکزی تولید نمی شود پول خارجی یا ارز می گویند. رایج ترین ارزهای خارجی در ایران دلار امریکا و یورو اروپا است. روزانه نرخ برابری ریال با ارزهای خارجی از جانب بانک مرکزی اعلام می شود . رایج ترین ارزهای خارجی…

الزام به تنظیم سند پیش فروش ملک – قاسم نجفی بابادی

  بر اساس آنچه در قانون پیش فروش ساختمان آمده است، قرارداد پیش فروش فقط باید از طریق تنظیم سند رسمی پیش فروش، نزد دفاتر اسناد رسمی و با درج در سند مالکیت منعقد شود. گرچه این الزام، نص صریح قانون است ولی متاسفانه در برخی از شهرهای کشور اجرا…

همه چیز در مورد عقد وکالت – قاسم نجفی بابادی

  مجموعه مباحث حقوق خصوصی و در راس آن حقوق مدنی از گسترده ترین و اصلی ترین مباحث حقوقی به شمار می رود که شامل طیف وسیعی از اصول و قواعد حقوقی است که با هدف تنظیم روابط حقوقی اشخاص و اعمال و وقایع حقوقی ایشان تدوین گشته است.یکی از…

چگونگی ابطال سند انتقال اجرایی ثبتی – قاسم نجفی بابادی

  منظور از سند انتقال اجرایی چیست ؟ سند انتقال به طور کلی به سند رسمی یا عادی گفته می شود که بر اساس آن مالی از شخصی به شخص دیگر منتقل گردد.اما سند انتقال اجرایی ثبتی ،سندی رسمی است و دستور آن از طریق اداره اجرای مفاد اسناد رسمی…

چگونگی توقیف عملیات اجرایی ثبت – قاسم نجفی بابادی

    اسناد لازم الاجرا و همچنین اسناد رسمی تعهد آور؛ مانند چک، سند ازدواج، قرارداد تسهیلات بانکی که از مهم ترین اسناد لازم الاجرا هستند و اسناد رهنی و سند رسمی تعهد پرداخت وجه، که نمونه های اسناد رسمی تعهد آور هستند از طریق اجرای ثبت قابل وصول هستند.…

انواع راه های الزام سازنده به انجام تعهدات قرارداد مشارکت در ساخت – قاسم نجفی بابادی

  الزام سازنده به انجام تعهدات در قرارداد مشارکت در ساخت در صورتی مطرح می شود که سازنده به تعهدات خویش عمل ننماید.در این مواقع امکان الزام به انجام تعهدات از سوی مالک وجود دارد.چرا که سازنده به موجب قرارداد مشارکت در ساخت عهده دار تعهداتی می گردد که بایستی…

چگونگی ابطال مزایده ثبتی – قاسم نجفی بابادی

  شرایط اجرای مزایده از طریق ادارات ثبت در اجرای اسناد ذمه ای یا وثیقه ای پس از ارزیابی مال و قطعیت آن آگهی مزایده منتشر می گردد.که در ماده ۱۲۱ آئین نامه اجرا موارد لازم جهت ذکر در آگهی مزایده قید گردیده است. آگهی مزایده در یک نوبت در…

ابطال قراردادهای بانکی – باطل کردن قرارداد بانکی – قاسم نجفی بابادی

  ابطال قرارداد بانکی به چه معنی است ؟ ابطال در لغت به معنای باطل نمودن و به عبارت دیگر، کان لم یکن نمودن یک قرارداد می باشد. یک قرارداد جهت صحت آن نیازمند این است که شرایط اساسی صحت معاملات در آن لحاظ گردد و چنانچه این موضوع رعایت…

مهلت ابطال مزایده – قاسم نجفی بابادی

  مفهوم مزایده مزایده بدین معناست که  بالاترین قیمت جهت فروش در نظر گرفته شود زمانی که مالی در معرض فروش قرار می گیرد، کارشناس قیمت پایه مال مورد نظر را اعلام می نماید و پس از آن مال در معرض فروش واقع می شود و افرادی که در مزایده…