چگونگی مطالبه خسارت در قرارداد پیش فروش – دریافت خسارت در قرارداد پیش فروش – قاسم نجفی بابادی

  مطابق با قواعد کلی در تنظیم قراردادها و تعهدات، اگر برای تاخیر در انجام تعهدی، خسارت و وجه التزامی تعیین شده باشد، متخلف از انجام تعهد، صرفاً ملزم به پرداخت آن مبلغ می باشد و دادگاه نمی تواند او را به پرداخت مبلغ بیشتر یا کمتری محکوم نماید. در…

چگونگی اعمال حق رای سهامدار در شرکتهای سهامی – قاسم نجفی بابادی

  حق رأی صاحب سهم درشرکتهای سهامی ازجمله “حقوق غیر مالی” ناشی از مالکیت سهام است. تقسیم حقوق صاحب سهم به حقوق مالی و حقوق غیرمالی که مورد اشاره ی اساتید حقوق تجارت ایران نیز واقع شده را می توان به استناد ماده ی ۳۸ لایحه ی قانونی اصلاح قسمتی…

مطالبه ارز خارجی از طریق دادگاه – مطالبه دلار و یورو در دادگاه – قاسم نجفی بابادی

  پولی که در کشور اصلی تحت نظارت بانک مرکزی تولید نمی شود پول خارجی یا ارز می گویند. رایج ترین ارزهای خارجی در ایران دلار امریکا و یورو اروپا است. روزانه نرخ برابری ریال با ارزهای خارجی از جانب بانک مرکزی اعلام می شود . رایج ترین ارزهای خارجی…

چگونگی مطالبه مهریه در عقد موقت – قاسم نجفی بابادی

  مهریه در عقد موقت مهریه مال معینی است که دارای ارزش مالی بوده و در ضمن عقد نکاح از سوی مرد به زن داده می شود. وجود مهریه در عقد ازدواج اعم از دائم یا موقت، از حقوق مسلم و متعلق به زن می باشد و بعد از خواندن…

الزام به تنظیم سند پیش فروش ملک – قاسم نجفی بابادی

  بر اساس آنچه در قانون پیش فروش ساختمان آمده است، قرارداد پیش فروش فقط باید از طریق تنظیم سند رسمی پیش فروش، نزد دفاتر اسناد رسمی و با درج در سند مالکیت منعقد شود. گرچه این الزام، نص صریح قانون است ولی متاسفانه در برخی از شهرهای کشور اجرا…

سهام هایی که در مجامع عمومی صاحبان سهام شرکت های سهامی فاقد حق حضور و حق رأی – قاسم نجفی بابادی

  حق رای، یکی از حقوق غیر مالی مهم ناشی از مالکیت بر سهام است. از این جهت گفتیم “حق غیر مالی” که موضوع آن مستقیماً مال ( از قبیل سود سهام یا مالکیت بر اموال شرکت به نسبت سهم و…) نیست. در شرکتهای سهامی اصل بر این است که…

انحلال شرکت های سهامی با حکم دادگاه در قانون تجارت ایران – قاسم نجفی بابادی

  انحلال شرکت سهامی قانون تجارت ایران در موارد متعددی به امکان انحلال شرکت های سهامی از طریق دادگاه اشاره نموده است. این نوشتار، مشتمل بر فهرست موارد انحلال شرکت سهامی از طریق دادگاه در قانون تجارت ایران است.   ۱- در صورتی که سرمایه ی شرکت، پس از تاسیس…

چگونگی تنظیم صورتجلسه هیات مدیره – قاسم نجفی بابادی

  هیات مدیره شرکت؛ کانون تصمیم‌گیری‌های مهم و اجرایی در شرکت می باشد و صورتجلسه هیات مدیره هر شرکت، به عنوان سند گویای مذاکرات و مصوبات، یکی از اسناد بسیار مهم شرکت، به شمار می رود و اهمیت دارد که به ترتیب تنظیم آن توجه شود. پیش از این در…

همه چیز در مورد عقد وکالت – قاسم نجفی بابادی

  مجموعه مباحث حقوق خصوصی و در راس آن حقوق مدنی از گسترده ترین و اصلی ترین مباحث حقوقی به شمار می رود که شامل طیف وسیعی از اصول و قواعد حقوقی است که با هدف تنظیم روابط حقوقی اشخاص و اعمال و وقایع حقوقی ایشان تدوین گشته است.یکی از…

چگونگی ابطال سند انتقال اجرایی ثبتی – قاسم نجفی بابادی

  منظور از سند انتقال اجرایی چیست ؟ سند انتقال به طور کلی به سند رسمی یا عادی گفته می شود که بر اساس آن مالی از شخصی به شخص دیگر منتقل گردد.اما سند انتقال اجرایی ثبتی ،سندی رسمی است و دستور آن از طریق اداره اجرای مفاد اسناد رسمی…