بذل مهریه در طلاق توافقی – قاسم نجفی بابادی

مقدمه یکی از مهم ترین وقایع زندگی انسان ازدواج است که البته در بعضی موارد به جدایی و طلاق منجر می‫شود. «طلاق» واژه‌ای است که این روزها زیاد می‫شنویم ولی شاید همه به مسائل جزئی آن آشنا نباشند. قبل از آنکه به موضوع مورد بحث یعنی مراحل طلاق توافقی بپردازیم…

موارد ابطال وقف نامه – قاسم نجفی بابادی

ابطال وقف نامه ۱- در صورتی که مال موضوع وقف خراب شود یا خوف آن باشد که منجر به خرابی گردد به طوری که انتفاع از آن ممکن نباشد می توان مال مورد وقف را فروخت به شرطی که عمران آن متعذر باشد یا کسی برای عمران آن حاضر نشود.…

نمونه دادخواست الزام به انجام تعهد – قاسم نجفی بابادی

  مقدمه زمانی که دو طرف اقدام به انعقاد قرارداد می نمایند، ملتزم به ایفاء تعهداتی در مقابل یکدیگر می گردند که به این نوع تعهدات ، تعهدات قراردادی گفته می شود و طرفین اغلب ضمانت عدم اجرای این تعهدات را در قرارداد پیش بینی و مشخص می نمایند که…

نمونه دادخواست الزام به تحویل ملک – قاسم نجفی بابادی

مقدمه باتوجه به ماده ۳۶۲ قانون مدنی: “به مجرد وقوع بیع مشتری مالک مبیع و بایع مالک ثمن می شود”. اما یکی از مشکلاتی که در معاملات به طور معمول به آن بر میخوریم، امتناع فروشنده از تحویل بیع به خریدار است. این امر به خصوص در زمان بین انجام…

صدور پروانه ساختمان با قولنامه – قاسم نجفی بابادی

صدور پروانه ساختمان 🔷 سوال: آیا مالکین املاکی که دارای سند عادی مالکیت همانند قولنامه، مبایعه نامه، و… میتوانند به شهرداری منطقه ی خویش مراجعه نموده و به جهت ساخت، تقاضای صدور پروانه ی ساختمانی نمایند.؟ 🔷 پاسخ این سوال در رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری به شرح ذیل…

رفع تصرف عدوانی حیاط خلوت مشاع آپارتمان – قاسم نجفی بابادی

  در مجتمع ‌های آپارتمانی مجاورت واحدها، محل‌های مشاع، سلایق گوناگون و تقابل فرهنگ‌های مختلف در صورت عدم رعایت مقرارتی خاص می­‌تواند ناراحتی ساکنین را ایجاد کند. درست است که دوستی، برادری و گذشت مهمترین اصل جهت ایجاد آرامش و صمیمیت در محیط‌های اجتماعی است؛ اما وضع قوانین نیز جهت…

صدور گواهی فوت چگونه است؟ – قاسم نجفی بابادی

  مرگ و میر یا به عبارتی فوت افراد از جمله مواردی است که برای تمام افراد جامعه اتفاق می‌افتد و آثاری از جمله لزوم تعیین تکلیف دارایی متوفی و میزان سهم‌الارث و حقوق وراث را به دنبال دارد.   پس از فوت متوفی، مراتب توسط اداره ثبت احوال ثبت…

نمونه دادخواست الزام خوانده به تکمیل آپارتمان – قاسم نجفی بابادی

  مقدمه زمانی که دو طرف اقدام به انعقاد قرارداد می نمایند، ملتزم به ایفاء تعهداتی در مقابل یکدیگر می گردند که به این نوع تعهدات، تعهدات قراردادی گفته می شود و طرفین اغلب ضمانت عدم اجرای این تعهدات را در قرارداد پیش بینی و مشخص می نمایند که می…

رفع تصرف عدوانی پارکینگ آپارتمان – قاسم نجفی بابادی

  در مجتمع ‌های آپارتمانی مجاورت واحدها، محل‌های مشاع، سلایق گوناگون و تقابل فرهنگ‌های مختلف در صورت عدم رعایت مقرارتی خاص می­‌تواند ناراحتی ساکنین را ایجاد کند. درست است که دوستی، برادری و گذشت مهمترین اصل جهت ایجاد آرامش و صمیمیت در محیط‌های اجتماعی است؛ اما وضع قوانین نیز جهت…

اگر ملک قابل تقسیم یا افراز نباشد چه کنیم؟ – قاسم نجفی بابادی

  در ملک مشاع هر کدام از مالکین می توانند نسبت به مالکیت و سهم خود تصمیماتی از قبیل اجاره دادن و یا فروش (فروش ملک مشاع) اقدام کند. به این امر در اصطلاحات حقوقی تصرف حقوقی می گویند. اما زمانی که پای اجرایی کردن تصمیم شخص برای فروش و…