نمونه دادخواست بطلان عقد اجاره – قاسم نجفی بابادی

 

نمونه دادخواست

 

در زیر۲ نمونه دادخواست در خصوص بطلان عقد اجاره تحریر گردیده است و هر فرد باتوجه به نوع دعوی خود باید این دادخواست ها را تغییر و در واقع شخصی سازی نماید

 

با توجه به تخصصی بودن امر و هزینه بالای اینگونه دعاوی توصیه می گردد قبل از هر اقدام حقوقی در این زمینه ابتدا از مشاوره رایگان وکلای استیناف گر استفاده نمایید.

 

 

نمونه دادخواست ۱

 

برگ دادخواست به دادگاه عمومی

مشخصات طرفین نام نام خانوادگى نام پدر شغل محل اقامت

شهر – خیابان -کوچه –  شماره –پلاک

خواهان

خانم/آقای..
خوانده خانم/آقای..
وکیل
تعیین خواسته وبهای آن  رسیدگی و صدور حکم بر بطلان عقد اجاره موضوع اجاره نامه شماره / مورخ موضوع و بهای ……….. به علت عدم قدرت موجر بر تسلیم عین مستأجره به شرح متن مقوم بر ……  میلیون ریال با لحاظ ارزش منطقه ای ملک
دلایل ومنضمات دادخواست  ۱۔ دلیل سمت / وکالتنامه ملصق به تمبر مالیاتی ۲) فتوکپی مصدق اجاره نامه شماره مورخ دادخواست

(مدرک) …………………… ۳) جلب نظر کارشناس رسمی

 

ریاست محترم …..

باسلام

احتراما خاطر عالی را مستحضر می دارم: عقد اجاره موضوع اجاره نامه شماره / مورخ ……… به علت فقدان توانایی خوانده به عنوان مؤجر در تسلیم و رد اجاره به شرح …….. شایسته بطلان بدلایل مشروحه آتی الذکر است:

چه اولا: هدف اصلی از عقد اجاره آنست مورد اجاره به تصرف و تحویل مستأجر داده شود تا از منافع آن بهره مند شود به همانگونه که در عقد بیع قدرت تسلیم شرط صحت عقد است و همان فروعی که در بیع جاری و ساری است در عقد اجاره نیز وجود دارد.

ثانیا: علاوه بر قدرت تسلیم عین مستأجره باید امکان بهره برداری از مورد اجاره نیز چنانکه طرفین اراده نموده اند موجود باشد که در مانحن فیه خوانده به علت ……… عدم توانایی در تحویل داشته و بدلیل …………. امکان بهره برداری نیز میسور نمی باشد.

بنائا به مراتب و معنونه در فوق: و استناد به مواد ۴۷۰ و ۴۷۷ ق.م و ۱۹۸ و ۵۱۹ | ق.آ.د.م، رسیدگی و استماع خواسته و سپس صدور حکم به شرح ستون خواسته از محضر دادگاه تحت استدعاست.

 

با تشکر و تجدید احترام

 

محل امضاء

 

 

دادخواست بطلان عقد اجاره 

نمونه دادخواست۲: بطلان عقد اجاره به علت عدم تعیین عوض

 

برگ دادخواست به دادگاه عمومی

مشخصات طرفین نام نام خانوادگى نام پدر شغل محل اقامت

شهر – خیابان -کوچه –  شماره –پلاک

خواهان

خانم/آقای..
خوانده خانم/آقای..
وکیل
تعیین خواسته وبهای آن  صدور حکم بر بطلان عقد اجاره مورخ / شماره ………………. به شرح متن مقوم بر ۵۱ میلیون ریال با لحاظ ارزش منطقه ای ملک ضمن احتساب کلیه خسارات ناشی از دادرسی
دلایل ومنضمات دادخواست   ۱) دلیل سمت / وکالتنامه ممهور به مهر مالیاتی ۲) فتوکپی مصدق اجاره نامه شماره مورخ ……………….
 

ریاست محترم …..

باسلام

احترام خاطر عالی را مستحضر می دارد:

(۱) اجاره نامه مورخ / شماره …………….. حکایت از وجود رابطه استیجاری و وقوع عقد اجاره مابین صحابه دعوی نسبت به …………….. دارد.

(۲) به موجب مستفاد از قانون مدنی: در اجاره، تملیک منافع در برابر عوض معین انجام می گیرد، یعنی مستأجر نیز مالی را به مؤجر می دهد یا تعهد پرداخت آنرا می کند، به عبارت دیگر وجود عوض، همانند منافع مورد تملیک از عناصر اصلی سازنده عقد اجاره است و عدم تعیین آن یا توافق درباره بلاعوض بودن اجاره، عقد را باطل می کند و به عبارت ثالثه وجود عوض مقتضای ذات عقد اجاره است و حتی با قرارداد خصوصی نمی توان این وصف را از عقد اجاره گرفت.

که در مانحن فیه عقد اجاره صدرالتوصیف به علت عدم تعیین اجاره بهاء از بدو انعقاد باطل می باشد.

بنائا به مراتب و معنونه در فوق: رسیدگی و استماع خواسته و سپس صدور حکم به | شرح ستون خواسته از محضر دادگاه تحت استدعاست.

دادخواست بطلان عقد اجاره

با تشکر و تجدید احترام

دادخواست بطلان عقد اجاره

محل امضاء

 

 

دادخواست بطلان عقد اجاره

باوجود این دادخواست که از نظر قضایی کامل می باشد اما در هر حال با توجه به تفاوت بودن هر پرونده و دارا بودن نکات و ظرائف خاص خود لذا این دادخواست شما را از مشاوره با وکیل بی نیاز نمی نماید

دادخواست بطلان عقد اجاره

 

 

 

این مقاله بر گرفته از کتب و سایت های مختلف حقوقی می باشد.

کلینیک حقوقی استیناف گر با سال ها تجربه در خصوص مسائل مختلف حقوقی آماده ارائه هرگونه مشاوره رایگان به شما هم میهنان عزیز می باشد.

راه های ارتباطی ما برای انجام مشاوره رایگان:

وب سایت:   http://estinafgar.ir/

تلگرام:   https://t.me/estinafgar

اینستاگرام :  http://www.thepictaram.club/instagram/estinafgar

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *