اعتراض ثالث نسبت به توقیف مال – قاسم نجفی بابادی

 

مبنای حقوقی دادخواست اعتراض ثالث نسبت به توقیف مال

اعتراض ثالث نسبت به توقیف مال در مواردی است که ملک در اجرای دستور یا رای دادگاه توقیف می شودهر شخصی که حقی در ملک دارد و توقیف و اجرای رای را به زیان حقوق خود می بیند می تواند نسبت به توقیف ملک اعتراض کنداین اعتراض در قالب دادخواست اعتراض به عملیات اجرایی مطرح می شود

 

طرفین دعوا

این دعوا مستلزم تقدیم دادخواست از ناحیه معترض ثالث به طرفیت طرف های اجراییه است

مرجع صالح

مرجع صالح در این دعوا دادگاهی است که حکم یا دستور توقیف توسط ان دادگاه اجرا می شود از انجا که توقیف و اجرای ارا در مورد املاک و اموال غیر منقول با دادگاه محل وقوع مال است پس دعوای اعتراض به عملیات اجرایی در دادگاه محل وقوع مال است

 

نحوه اجرای حکم

نیاز به صدور اجراییه ندارد در واقع با رای دادگاه اجرای رای سابق متوقف می شود و از ملک رفع توقیف می شود

چگونه اعتراض شخص ثالث به توقیف اموال در مرحله مزایده گذاشتن اموال موثرواقع می شود؟

اگر اعتراض شخص ثالث با صورت وضعیت مورد مزایده مطابقت داشته باشد در موارد ذیل موقتاً از مزایده خودداری می شود:

  • هرگاه شخص ثالث مدعی شد که نسبت به اموال توقیف شده بین او و بدهکار، دعوی در دادگاه مطرح بوده و بعد از تقاضای ثبت، گواهی دادگاه را مبنی بر طرح دعوی در وقتی که هنوز مدت اعتراض باقی بوده به اجرا داده است.
  • چنانچه شخص ثالث اظهار کند مورد مزایده در جریان ثبت بوده و به آن اعتراض شده است.
  • اگر شخص ثالث اظهار کند در نتیجه شکایت او بر جریان ثبت مورد مزایده قضیه قابل طرح در شورای عالی ثبت شناخته شده است.
  • هرگاه شخص ثالث اعلام کند که مورد مزایده در جریان ثبت بوده و مدت حق اعتراض نسبت به آن باقی است و در مهلت مقرر اعتراض به ثبت خواهد کرد.

نکات کلیدی

۱. در موردی که مستند اعتراض ثالث حکم قطعی یا سند رسمی است که به تاریخ قبل از تاریخ توقیف است رفع توفیف از ملک نیاز مند اثبات امر دیگری نیست

۲. رسیدگی به دعوای اعتراض ثالث به عملیات اجرایی بدون تشریفات ایین دادرسی مدنی است با این حال به جهت ترافعی بودن موضوع اطلاع از اعتراض و دادن فرصت دفاع برای طرفین ضروری است

۳. اگر توقیف مال در اجرای قرارتامین خواسته باشد نیز می توان به قرار تامین خواسته اعتراض کرد

۴. بعضی محاکم با این استدلال که مالک اموال غیر منقول شخصی است که ملک به نام او در دفتر املاک ثبت شده باشد به صرف ارائه مبایعه نامه عادی دستور رفع توقیف از ملک را صادر نمی کند بنابر این بهتر است الزام به تنظیم سند انتقال نیز صادر شود

۵. اگر مستند معترض ثالث به توقیف حکم قطعی دادگاه و یا سند رسمی باشد نسب به تصمیم دادگاه در خصوص رفع توقیف و یا ادامه ی توقیف ملک نمی توان اعتراض کرد و قابل تجدید نظر خواهی نیست ولی اگر مستند اعتراض سند رسمی یا حکم قطعی نباشد امکان تجدید نظر خواهی نسبت به تصمیم دادگاه وجود دارد

 

مستندات قانونی

ماده ۱۴۶ و ۱۴۷ قانون اجرای احکام

 

 

 

این مقاله بر گرفته از کتب و سایت های مختلف حقوقی می باشد.

 

کلینیک حقوقی استیناف گر با سال ها تجربه در خصوص مسائل مختلف حقوقی آماده ارائه هرگونه مشاوره رایگان به شما هم میهنان عزیز می باشد.

 

 

راه های ارتباطی ما برای انجام مشاوره رایگان:

وب سایت:   http://estinafgar.ir/

تلگرام:   https://t.me/estinafgar

اینستاگرام :  http://www.thepictaram.club/instagram/estinafgar

 

 

 

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *